Skupna območja: norme in pravila, vzdrževanje ozemlja, pravni režim

2024 Avtor: Henry Conors | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2024-02-12 12:32

Za mesta, ki jih uporablja veliko število ljudi, ne veljajo isti zakoni kot za zasebno lastnino. Ta lastnina, čeprav je v pristojnosti nekaterih podjetij, je v lasti države, če govorimo o skupnih prostorih znotraj meja mesta, države. Zanj lahko poskrbijo čistilke, posebna podjetja, za rastline na njej lahko skrbijo krajinarji, niso pa lastniki. Hkrati se lahko vsak državljan po njih sprehodi, sprosti ali uporabi funkcije, ki jih to ozemlje ponuja. O tem, kakšne vrste so takšna mesta in kako jih uporabljati, ne da bi kršili zakone, bomo govorili v tem članku.

mednarodna ozemlja

To so prostori, ki ne spadajo pod jurisdikcijo nobene države, nimajo njene suverenosti, zanje ne veljajo določeni zakoni. Za območje takšnih skupnih območij je značilno veliko število kilometrov. Tak status imajo na primer Luna, Mars, kometi, asteroidi in druga nebesna telesa,zakoni različnih držav so tu nemočni. Poleg nebesnih teles je treba omeniti Antarktiko, morsko dno (zunaj epikontinentalnega pasu), odprto morje, oceane in zračni prostor nad njimi.

Prej je bilo to področje urejeno z rimskim pravom, vendar je imelo veliko dvoumnih besed in je bilo različno razloženo. Kasneje se je oblikoval koncept MTOP (International Public Territory), ki je določal, da lahko takšna mesta katera koli država uporablja le v miroljubne namene za razvoj, študij itd. Brez odločitve konvencije ZN in Ženevske konvencije bi mednarodna ozemlja veljala za sporna, na njih bi se vodile vojne ali oboroženi spopadi, razplamteli bi se konflikti.

Vrste in primeri javnih mest

Javni se torej imenujejo takšna mesta, ki jih uporablja neomejeno število ljudi. Nemogoče je komurkoli prepovedati vstop vanje, čeprav tukaj veljajo norme vedenja. Toda več o tem kasneje. Kateri kraji vam najprej pridejo na misel? Mestni parki, nabrežja, bulvarji, plaže. Tako obiskovalci kot prebivalci mesta lahko pridejo sem kadarkoli. Na plaži lahko občani, ki želijo, uporabljajo obalni pas javnih objektov.

Trgovi, gozdni parki, mestni gozdovi in trgi niso bili omenjeni. Uporabljajo se lahko le za predvideni namen, kar je določeno v zakonskih aktih. Ločeno lahko poimenujete ulice, ceste, kolesarske steze, dovoze, pasove. To ni zasebna lastnina, zato je nemogoče dokončati gradnjo zasebnepredmetov in ni predmet privatizacije. Ulice, ceste itd. nadzirajo mestne službe, pravila ravnanja na njih pa določajo podzakonski akti tega mestnega naselja.

zemlje

Te parcele so označene z rdečo črto in so znotraj meja mesta, veljajo za mestno ali občinsko last. Zgornje vrste javnih mest vključujejo tudi zemljišča, namenjena pokopališčim, odlagališčim odpadkov, postajališčim, kioskom, paviljonom. Namenjeni so razvoju občinske kulture in so družbenega in gospodarskega pomena za mesto.

Zemeljske parcele javnih ozemelj RF LC niso bile dodeljene teritorialnim conam, kar pomeni, da se lahko nahajajo v več conah hkrati. Ker se taka zemljišča ne nahajajo v določeni coni, se zanje ne morejo uporabljati urbanistični predpisi, lahko pa jih uvrstimo med območja posebnega namena (to se jasno vidi na primeru pokopališč). Člen 46 Zemljiškega zakonika Ruske federacije ureja gradnjo na teh območjih. V dokumentih so meje javnih mest označene z rdečimi črtami, na njihovem ozemlju pa je prepovedana gradnja.

Gozdovi kot skupna območja

Gozdovi so še posebej zaščiteni, vendar to ne pomeni, da državljani ne morejo vstopiti v urbane gozdove. Postavljeni so tudi kot skupni prostori, ki so namenjeni širši javnosti. V gozdovih se lahko sprehajate z namenom zdravljenja, nabirate divje sadeže, gobe, jagode in druge nelesne vire. Nekatera območja v gozdu lahkobiti ograjen: potekajo primeri njihovega posredovanja zasebnim ali pravnim osebam, ki jih posebej določa gozdni zakonik.

Vendar ni vedno dovoljeno širokemu krogu ljudi vstopiti v mestne gozdove. Uporaba tega javnega mesta je omejena predvsem zaradi zaščite državljanov. Pri opravljanju kakršnih koli del, za sanitarno in požarno varnost, na obrambnih zemljiščih, obmejnih območjih, naravnih zavarovanih območjih. Na teh območjih se lahko izvajajo dela, ki ogrožajo zdravje ali povzročajo nelagodje civilistom.

Ozemeljske meje

Kot že omenjeno, naj bodo meje območja skupne rabe v dokumentaciji označene z rdečimi črtami po celotni dolžini. To normira Civilni zakonik Ruske federacije, odstavek 11, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 03.07.16, št. 373. Proge se vzpostavijo glede na vrsto objektov: te se lahko vključijo v naravni kompleks ali območja za gradnjo, linearno rabo, inženirsko infrastrukturo. Tako so vodna telesa označena z rdečo črto vzdolž obale, gozdovi - vzdolž celotne dolžine ozemlja, bulvarji in nasipi bodo označeni samo z ravnimi črtami.

Zanimivo je, da se črte ne zlomijo. Kaj pa javna mesta, ki se nahajajo drug poleg drugega? Prehod do vodnih objektov bo označen z rdečo črto od bulvarja, čeprav ni vključen v koncept prostorov javne rabe. To je logično, saj če prehod z ene javne parcele na drugo nibo imela enako prepoved gradnje kot te lokacije, potem nič ne bo preprečilo, da bi razvijalec tam postavil stavbo in jo zaščitil ter s tem blokiral prehod do vodnih objektov prav s tega bulvarja.

Povezana dokumentacija

Meje ozemelj so načrtovane in označene v dokumentih v merilu 1:2000. Priprava dokumentov, ki so potrebni pri načrtovanju ozemelj v velikih količinah, zagotavlja kompetenten in trajnosten razvoj mest. Zemljiščem se dodelijo številke, kadar je to potrebno – ko v načrt spada več odsekov skupne rabe, da ne bi prišlo do zmede. Kdo pripravlja in vodi ureditev zemljiških parcel? Državljan, pravna oseba, če na dražbi ni bilo licitiranja. Zagotavlja usposabljanje za izvršilni državni organ.

Šema se lahko pripravi elektronsko z uporabo interneta. Javni organ to opravi preko uradne spletne strani registrskega organa brez plačila, vendar se bo to zaračunalo kateri koli drugi zainteresirani osebi, če želi dokumentacijo opraviti sam.

Znaki javnih mest in pravila za njihovo uporabo

Dežela skupne rabe imajo najprej svoj namen. Če so to ceste - za prehod vozil iz enega dela mesta v drugega, je potrebno pokopališče za pokop mrtvih, parki - za rekreacijo. Občinski skupni prostori imajo tudi vzpostavljen režim, ki ga izda upravnasredišče.

Prvič, pravila uporabe zahtevajo zaščito takšnih območij. Če govorimo o tako urejenih območjih skupne rabe, kot so gozdovi, parki, bulvarji, mestni vrtovi in drugi predmeti, bo njihova nepravilna uporaba povzročila požare, uničenje vegetacije in druge težave. Zaradi kršitve pravil takih ozemelj ni več mogoče uporabljati. Temu pravimo "tragedija skupnega premoženja". In pravila so preprosta: ne mečite smeti na travo, steze, ne puščajte jih na pesku ali na klopeh, ne kurite ognja, plavajte samo na za to določenih mestih itd.

Ceste

Vozniki pogosto uporabljajo ceste za premikanje in prevoz kakršnega koli blaga. Občani uporabljajo javni prevoz. Ločeno imajo avtoceste svoja pravila, tako velike avtoceste kot manjše ceste. Vzdrževanje skupnega prostora lahko državo stane veliko truda, časa in finančnih stroškov. Zato bi morali varnost cest spremljati tako vozniki, kot tudi posebne službe. Obstajajo kraji, kjer je prehod vozil s prekomerno težo omejen. Klic je treba upoštevati, morda je nameščen zaradi varnosti v cestnem prometu.

Odseki znotraj meja VRSTE pripadajo cestam. Obstajajo bencinski servisi, bencinske črpalke, obcestne kavarne. Uporaba skupnega prostora vključuje tako točenje goriva v avtomobilu kot tudi sprostitev v takšnih kavarnah. Na diagramucesta je označena ob meji prednostne ceste.

vodna območja

V skladu z VK RF z dne 06.03.2006 št. 74-FZ se objekti, ki pripadajo državi in se štejejo za občinska območja, imenujejo vodna območja, namenjena javni rabi. V njih je lahko prepovedano plavati, črpati vodo za pitje, kmetijske potrebe le v primerih, ki jih določa zakon Ruske federacije, prebivalstvo pa morajo opozoriti mediji, s posebnimi informativnimi tablami.

Uporaba javnega ozemlja je možna, da se vsak državljan giblje po vodi, hodi po njej in lovi ribe. Pravila uporabe skupnega prostora pravijo, da je v tem primeru nemogoče uporabljati mehanski vodni transport, dovoljeno pa je privez z drugimi plavajočimi objekti.

Umestitev zgradb

Nepremičnina, naj bo to garaža ali stanovanjska zgradba, ne sme prečkati tistih rdečih črt na diagramih, ki označujejo meje javnih mest. Prav tako ne bi smel preseči teh meja, saj je tak razvoj mogoče obravnavati kot nezakonit zaseg ozemelj. To velja tudi za določitev mej: če je del predlagane stavbe na rdeči črti, ki označuje meje javnega mesta, dovoljenje za takšno gradnjo ne bo dano.

Javnih prostorov ni mogoče privatizirati, zato ni predvidena gradnja načrtovanega objekta na njih s strani lastnika. Zemljaobmočja skupne rabe se lahko dajo na dražbo, nato pa naj sledi ponovna registracija teh površin kot zasebnih.

Odgovornost vseh

Kot smo že omenili, je odgovornost za skupne prostore razdeljena na vse občane. Zato morate poskrbeti, da na rekreacijskih območjih ne ostane smeti, ne kurite ognja ali plavajte tam, kjer je to prepovedano, in na to opozoriti tudi druge, ki niso bili pozorni na opozorila. Tako se lahko izognete ne le tragediji skupnega premoženja, ampak tudi vplivate na izboljšanje teh krajev v prihodnosti.