Nova okrožja Moskve: opis, lokacija, prednosti in ocene

2024 Avtor: Henry Conors | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2024-02-12 12:34

Takšni pojmi, kot sta prestiž in pomanjkanje prestiža moskovskih okrožij, so se začeli oblikovati že v carskih časih. Že takrat so se najbogatejša okrožja nahajala v zahodnih predelih zgornjega dela Moskve, revna pa v vzhodnih predelih.

Moskovčani so hitro izračunali vrtnico vetrov in vse proizvodne zgradbe in kovačnice so se začele nahajati na vzhodu (spodnji del mesta). Ta odločitev ni bila posledica le nevarnosti požara, temveč tudi dejstva, da je ves dim šel v hladne nizke vzhodne regije. Ta članek bo zagotovil nekaj informacij o sodobni prestolnici: nova okrožja Moskve, prestižne nove zgradbe in še več.

Splošne informacije

Danes je upravna struktura metropole naslednja: ozemlje je razdeljeno na 12 okrožij, ki vključujejo 130 okrožij, po 2 mestna okrožja in 16 podeželskih naselij.

Uradno je bila zadnja sprememba moskovskih meja zabeležena leta 2012, 1. julija. Kot posledica meje na jugozahodumesta so dosegla regijo Kaluga zaradi dejstva, da so se pojavila še 3 upravna okrožja.

Zgodovinski podatki

Preden ugotovimo, kakšna je nova Moskva, katero okrožje je najboljše, naredimo kratek pregled zgodovine razvoja mesta.

Uradno se je že leta 1917 začela zgodovina moskovskih okrožij. Do takrat je bila razdeljena na »predmestna območja« (skupaj 7) in »dele« (17). Za kratek čas spomladi 1917 je bilo glavno mesto razdeljeno na komisarske odseke (skupaj 44). Nato je razdeljen na 8 okrožij: Lefortovsky, Zamoskvoretski, City, Khamovnichesky, Sokolnichesky, Rogozhsko-Basmanny, Butyrsky in Presnensky. V naslednjih letih je prišlo do sprememb v imenih, številu in mejah mestnih okrožij.

Julija 1995 je bil sprejet zakon, po katerem so bila občinska okrožja v Moskvi pravno ukinjena in nadomeščena z upravnimi okrožji.

Okrožja mesta v času Sovjetov

V sovjetskih časih se je zemljevid prestižnih in neprestižnih okrožij prestolnice spremenil. V najboljših hišah so bile zgrajene za različne partijske voditelje, znanstvenike, uradnike in učitelje. Nova okrožja Moskve v tistih dneh - severozahod, zahod in jugozahod.

Poleg osrednjih so za prestižne začele veljati hiše na zahodnih parcelah. To so zgradbe, zgrajene ob Leninskem prospektu.

Neprestižna območja so začela rasti, zazidana so s hišami za "meje". V sedemdesetih letih prejšnjega stoletja je val omejenih naseljencev preplavil Moskvo in stavbometro in tisti, ki so delali v najbolj umazanih in najmanj plačanih panogah.

Nastala so naslednja nova okrožja Moskve (vzhod in jugovzhod):

• južno Chertanovo;
• Tekstilni delavci;
• Orekhovo-Borisovo.

Najbolj likvidno sodobno stanovanje v Novi Moskvi

V Moskvi je najbolj priljubljena likvidna nepremičnina med prebivalstvom tista, ki se nahaja na udobnih mestih v smislu razvoja infrastrukture in prometne dostopnosti. Zato so kljub groznemu okolju stanovanja v samem središču prestolnice veliko dražja od stanovanj na obrobju zelenih sosesk. V zvezi s tem se štejejo za najbolj priročna območja Nove Moskve območja, ki mejijo na glavne glavne avtoceste: avtoceste Kievskoye, Borovskoye, Kaluga in Varshavskoye.

Katera območja ima Nova Moskva na ozemljih, kjer poteka kijevska avtocesta? Okrožje Moskovsky (z istoimenskim mestom), vasi Yakovlevskoye in Vnukovo, Inštitut za poliomielitis, ki se nahajajo na tej poti. Troitsk, Krasnaya Pakhra, Kommunarka in Vatutinki se nahajajo ob avtocesti Kaluga. Treba je opozoriti, da bo v prihodnosti s Kommunarko povezan metro.

Shcherbinka (blizu postaje podzemne železnice in avtoceste Varshavskoye) je eno od podobnih prevoznih naselij. Omeniti velja, da večina novih naselij nima dobrih dovoznih cest.

Nova Moskva: razpoložljivost, cene in udobje

Nova okrožjaMoskva se zelo razlikuje po cenah in udobju stanovanj za prodajo. Stroški stanovanja so neposredno povezani tako z infrastrukturo kot s prometno dostopnostjo. Večina poceni stanovanj se nahaja v krajih, kjer je malo trgovin, kavarn, bolnišnic, lekarn, vrtcev in drugih socialnih objektov. Stroški kvadratnih metrov na območjih, kjer je infrastruktura bolj razvita, so veliko višji. Na primer, približno 30 kilometrov od moskovske obvoznice en kvadratni meter stanovanja stane približno 61 tisoč rubljev, bližje obvoznici pa stroški dosežejo 102 tisoč. Za stanovanja v okrožjih Troitsky in Novomoskovsky morate v povprečju plačati 20% več kot za stanovanja v primestnih območjih. Z eno besedo, za življenje v Novi Moskvi morate doplačati. To so stroški za kapitalski status.

Prebivalci prestolnice z najbolj premalo osebja so stanovanjski kompleksi, ki se nahajajo najbližje moskovski obvoznici. Vendar se nahajajo v bližini velikih naselij (Moskovsky, Troitsk, Shcherbinka in Kommunarka), kjer že obstajajo družbeni in komercialni objekti.

Najboljše okrožje Nove Moskve po mnenju strokovnjakov in državljanov je zgleden stanovanjski kompleks "Zahodna dolina". To vključuje obalo Nikolsky. Pri gradnji je bilo upoštevano vse, vključno z ustvarjanjem novih delovnih mest za stanovalce teh kompleksov.

SAO (severno upravno okrožje)

To je najbolj poseljeno območje mesta Moskve s čudovitimi stanovanji. In glede razpoložljivosti dobrin in udobja bivanja je to najbolj obetavno področje. Skupna površina ozemlja, ki vključuje skupaj 16 okrožij,je 113,726 kvadratnih metrov. km.

Ta nova okrožja Moskve imajo težje prometne razmere. Podzemna železnica ne pelje povsod. Glavne avtoceste (Dmitrovskoe, Volokolamskoe in Leningradsko avtoceste) so precej obremenjene.

Okolje v okrožju je večinoma neugodno zaradi prisotnosti obilice industrijskih con in pomanjkanja zadostnih zelenih površin (10% ozemlja).

Najbolj prestižna okrožja po mnenju Moskovčanov so Aeroport, Sokol, Begovoy in Khoroshevsky. Najbolj neprestižni so Beskudnikovsky, Dmitrovsky, East in West Degunino.

V prihodnosti, do leta 2020, se bo tukaj odprlo 8 postaj podzemne železnice, nadaljevala pa se bo obnova Leningradske avtoceste in obnova industrijskih con.

južno okrožje

To je najbolj raznoliko, pozidano, bogato, težko dostopno okrožje, ki pokriva površino 131 tisoč kvadratnih metrov. km. Sestavljen je iz 12 upravnih enot. Ta relativno nova območja Moskve imajo zaradi največje prometne gneče izjemno težke prometne razmere.

Ekološka situacija je zadovoljiva, čeprav 22 % površine zasedajo industrijske cone. To je uravnoteženo s prisotnostjo zelenih površin: "Kolomenskoye", "Tsaritsyno" in del gozdnega parka Bitsevsky.

Po mnenju meščanov sta najbolj prestižna območja Danilovsky in Donskoy. Neprestižni vključujejo vzhodno in zahodno Biryulyovo. Načrti za leto 2018 vključujejo gradnjo nove metro postaje Nagatinsky Zaton.

Za zaključek - o najbolj udobnem predelu

CJSC je najbolj udobno, visokokakovostno, trdno in relativno novo okrožje mesta Moskve, ki zaseda več kot 153 tisoč kvadratnih metrov površine. km. Tako mislijo prebivalci prestolnice.

13 okrožij okrožja ima dokaj dobro prometno situacijo - prospekti Vernadsky, Michurinsky in Kutuzovsky imajo povprečno obremenitev. Edina negativna je pomanjkanje metro postaj na območjih Vnukovo, Solntsevo in Peredelkino.

Poleg tega je tukaj zmerno ugodna ekološka situacija: ¼ ozemlja zavzemajo območja gozdnih parkov, naravni rezervati "Vorobyovy Gory", "Dolina reke Setun" in tudi "Krylatsky Hills" " (krajinski park) in gozdni park Fili-Kuntsevsky. Na ozemlju okrožja je 5 industrijskih con, vendar je vrtnica vetrov tu ugodna.

Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo veljajo za prestižna območja. Manj prestižni: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.

Do konca leta 2017 je predvidena izgradnja celotne metro linije do Rasskazovke z 10 postajami.

Mnenja Moskovčanov

Mnenja o novih predelih Moskve - to je povpraševanje po nakupu nepremičnin. Tega smo se že dotaknili v članku, ko govorimo o prestižnih in neprestižnih področjih. Apartmaji v Novi Moskvi še niso zelo priljubljeni: prvič, avtohtoni prebivalci teh območij so razmeroma opremljeni s stanovanji. Drugič, tudi ni razloga, da bi migranti prihajali sem, sajPopolnoma neznano je, kdaj bodo ti kraji postali udobni za bivanje, saj je za to potrebna ciljna izgradnja socialnih objektov: vrtcev, splošnega izobraževanja, glasbe, športa, šol in ambulant.

Vendar se mnogi Moskovčani odločijo za Novo Moskvo zaradi ugodnega okolja in pomanjkanja naselij za delavce migrante. Pripravljeni čakati na gradnjo metro postaj in razvoj infrastrukture, potencialni kupci kot edino pomanjkljivost že štejejo nepričakovano visoke cene kvadratnega metra stanovanja.