Vsako posamezno okrožje prestolnice je edinstveno ozemlje, ki se od drugih razlikuje po številnih načinih, dejavnikih in značilnostih. Tiste, ki želijo kupiti stanovanje v tem mestu, zanima, v katerem okrožju Moskve je bolje živeti? Kje je prometna infrastruktura bolj razvita, okolje višje, cene najmanj grizejo? Odgovori na vsa vaša vprašanja so v tem članku.
severno upravno okrožje
Ob spraševanju, v katerem okrožju Moskve je največ stanovanj, so strokovnjaki prišli do zaključka, da je to zagotovo SAO. Ozemlje okrožja je bogato s praznimi zgradbami, ki so se nekoč uporabljale v proizvodnji. Zdaj se aktivno spreminjajo v bivalne strukture.
Stanje s prometom v severnem upravnem okrožju pušča veliko želenega. Prebijajo ga tri glavne avtoceste: Dmitrovskoe, Leningradskoe in Volokolamskoe avtoceste, ki so nenehno obremenjene. V velikemmikrookrožjih ni metroja, kar negativno vpliva tudi na infrastrukturo.
Okoljske razmere so izredno neugodne. Vendar strokovnjaki menijo, da je SAO zelo obetavno področje, ki bo kmalu izgubilo svoje glavne pomanjkljivosti: večina industrije se bo preselila izven moskovske obvoznice, število zelenih površin se bo znatno povečalo, odprle se bodo dodatne postaje podzemne železnice.
severovzhodno upravno okrožje
SVAO velja za regijo Moskve z največjo gostoto prebivalstva. Prometna infrastruktura, tako kot sosednja regija, je v obžalovalnem stanju. Avtoceste, ki prečkajo občino, so 24 ur na dan goste, zato je za izboljšanje razmer potrebna nujna obnova ceste. Na posameznih območjih ni podzemne železnice, vendar se je odpiranje manjkajočih postaj začelo leta 2015.
Za razliko od SAO je v severovzhodnem upravnem okrožju nasičena industrija razredčena z botaničnim vrtom. Losiny Ostrov, ki se nahaja v soseščini, prav tako ugodno vpliva na ekološki sistem. V severovzhodnem upravnem okrožju do danes skoraj ni več lokacij, ki bi bile primerne za novogradnje. To dejstvo bo skupaj z novimi metro postajami prispevalo k rasti cen nepremičnin. Kakšna so okrožja v Moskvi poleg teh dveh?
vzhodno upravno okrožje
Na katerem območju Moskve je bolje, da ne poskušate kupiti doma? Strokovnjaki menijo, da je to HLW. Vsak tukaj je neugoden.značilnost komponent, zlasti prometni sistem in ekologija. Ceste v vzhodnem upravnem okrožju so obremenjene, sekajoče avtoceste pa so med najbolj problematičnimi v prestolnici. Med drugim se tu nahaja veliko industrijsko območje - "Kaloshino".
Povprečna cena stanovanja je bila določena na približno sto dvainsedemdeset tisoč rubljev na kvadratni meter. Vendar se kljub očitnim težavam okrožja še vedno gradi, predvsem s stanovanji poslovnega razreda. Strokovnjaki menijo, da je ta odločitev temeljila na elementarnem pomanjkanju polnopravnih gradbišč v prestolnici.
Jugovzhodno upravno okrožje
Katera področja so vključena v Moskvo, če še naprej govorimo o najbolj neobetavnih in dolgočasnih? Drugo mesto upravičeno zaseda Jugovzhodno upravno okrožje. Približno tretjino ozemlja okrožja zavzema industrija. In tukaj govorimo o nekaterih najbolj škodljivih in nevarnih podjetjih: rafinerijah jekla in nafte.
Območje ponuja prebivalcem predvsem tako imenovane Hruščove, zgrajene v drugi polovici prejšnjega stoletja. Izven prometnega obroča se aktivno razvija nov življenjski prostor. Ob vprašanju, na katerih območjih Moskve je načrtovana dejavna obnova metroja, je vredno biti pozoren na SEAD. Šele v letu 2016 je bila načrtovana izgradnja več novih postaj. Na tem območju so najnižje cene stanovanj.
južniupravno okrožje
Najprometnejše ceste v prestolnici se nahajajo v južnem upravnem okrožju. A kljub temu je območje na vrhu lestvice najbolj zaraščenih četrti z novogradnjami. Strokovnjaki menijo, da je ta regija zelo obetavna zaradi hitrega ponovnega profiliranja industrijskih območij, katerih območje je pripravilo teren za velike projekte.
Primarni nepremičninski trg tukaj, v južnem upravnem okrožju, je najbolj obremenjen v prestolnici. Sedeminosemdeset odstotkov predlogov zaseda bivalni prostor udobnega razreda. V tej kategoriji se cene na kvadratni meter gibljejo od sto pet do dvesto štirideset tisoč rubljev. Eno najcenejših stanovanj znotraj prometnega obroča je na voljo v Južnem upravnem okrožju. Katera druga okrožja so v Moskvi?
jugozahodno upravno okrožje
SWAO izstopa iz ozadja drugih območij prestolnice zaradi ocene strokovnjakov s področja prometnih in okoljskih sistemov. Cestno omrežje na območju je zelo dobro zasnovano. Do katerega koli želenega mesta je mogoče priti po več poteh, tako da se lahko oseba varno premika na kateri koli priročen način.
Raven ekologije tukaj lahko varno imenujemo ugodna. Skoraj polovica ozemlja je namenjena gozdnim parkom. Delež stanovanjske ponudbe na trgu je izjemno nizek, saj je jugozahodno upravno okrožje že tako najgosteje naseljeno v vsej Moskvi. Med drugimi stavbami prevladujejo Brežnjevka in Hruščovke. Povprečna cena kvadratnega metra je najvišja v mestu. Katera druga okrožja so v Moskvi?
Zahodno upravno okrožje
CJSC privablja nove prebivalce prestolnice z zadovoljivim stanjem v prometnem sistemu. Tukaj je nekaj glavnih avtocest v Moskvi, ki imajo povprečno stopnjo zastojev. Toda po drugi strani v notranjosti ni metroja. V bližnji prihodnosti se bo to stanje opazno izboljšalo. V letu 2017 je predvidena izgradnja nove metro linije, ki bo dosegla samo Rasskazovko. V zvezi s tem se je okrepila gradnja hiš ob pričakovani metro progi. V skladu s tem so se zvišale cene stanovanj. Zgradbe so skoraj vse moderne, tako opečne kot monolitne in panelne konstrukcije.
Če preučujemo vprašanje, katera okrožja so v Moskvi, če govorimo o najbolj prestižnih, lahko imenujemo zahodno upravno okrožje. Je na vrhu seznama najbolj obetavnih področij. Tukaj je najgostejše število stanovanjskih stavb poslovnega razreda. Vsaka sprememba infrastrukture v regiji je označena kot pozitivna. In neposredno vpliva na povečanje njegovega statusa, s čimer se podraži nepremičnina.
severozahodno upravno okrožje
SZAO strokovnjaki priznavajo kot najbolj uravnoteženo in ekološko čisto območje. Prometna infrastruktura je zelo dobra. Skoraj vsa večja mikrookrožja imajo svojo podzemno postajo, največja avtocesta pa nenehno doživlja spremembe, katerih cilj je zmanjšati prometne zastoje.
Tookrožje je priznano kot najčistejše v celotnem glavnem mestu. Polovico ozemlja zavzemajo parki, gozdovi in druge zelene površine. Možnost razvoja nepremičninskega trga spremlja aktivna prodaja ozemlja letališča Tushino, pa tudi odprtje v letu 2015 še enega menjalnega kroga. Če izvzamemo ta dva dejavnika, je trg že bogat in raznolik. Predstavlja ga širok izbor stanovanj v različnih cenovnih kategorijah.
Osrednje upravno okrožje
CAO velja za najdražje okrožje prestolnice. Težko je biti presenečen nad takšno cenovno politiko na tem mestu. Vendar pa prometna infrastruktura, pa tudi splošna ekološka situacija v regiji, puščata veliko želenega. Stavbe iz devetnajstega in zgodnjega dvajsetega stoletja so tukaj ostale nedotaknjene, stalinistične nove stavbe iz opeke pa je v izobilju.
Nova stanovanja so pogosto zgrajena na mestih premium in poslovnega razreda. Skoraj polovico ponudbe na trgu zasedajo draga stanovanja. Stanovanja, ki so dostopna vsem, je po mnenju strokovnjakov izjemno nedonosna za gradnjo tukaj, saj so ciljna publika kupcev bogati ljudje. Zdaj veste, katera okrožja so v Moskvi. Upamo, da so vam bile informacije v tem članku koristne.
