Junija 2011 je bil posodobljen zakon mesta Moskve, v katerem je stanovanjska politika prestolnice dobila nove cilje in cilje, oblasti pa so spremenile glavne usmeritve dejavnosti, da bi zagotovile pravice državljanov. do dostojnega stanovanja. Državljanom, ki živijo v Moskvi, se zagotavlja državna podpora, ki je dobila tudi nove oblike. Posebna pozornost je namenjena uporabi vseh stanovanjskih prostorov za predvideni namen. Poleg tega se krepi program prenove starih stanovanj, stanovanjska politika prestolnice je usmerjena v izboljšanje njihove kakovosti. Ker je ta tema zelo pomembna, bi lahko rekli - pereča, ji bo v tem članku namenjena posebna pozornost. Začnimo s tem.
prenova
Namen prenove je poskrbeti za prebivalce Moskve, katerih hiše postopoma, a dovolj hitro postajajo nenaseljene. Stanovanjska politika prestolnih oblasti je usmerjena v rušenje zasilnih in dotrajanih petnadstropnih stanovanj ter preselitev Moskovčanov v nove, lepe, moderne hiše. Kot deltega programa bodo vsi, ki se preselijo iz petnadstropnih stavb, namenjenih rušenju, prejeli udobna stanovanja enake vrednosti na istem območju, kjer so živeli.
Seveda so stanovalci, ki z začetkom prenove niso preveč zadovoljni, menijo, da je služba za stanovanjsko politiko pripravila kakšen trik za tiste, ki se selijo, morda več. Vendar pa vlada odgovarja na vsa, tudi najbolj kočljiva vprašanja. In vsak Moskovčan lahko izrazi temo, ki ga skrbi, brez dvoma, da bo odgovor podan takoj. Dovolj je, da obiščete spletno stran Ministrstva za stanovanjsko politiko. V vsakem okrožju Moskve so bili ustvarjeni vsi pogoji za prejemanje popolnoma vseh informacij.
Zgodovina
V obdobju industrijske stanovanjske gradnje so bile petnadstropne stavbe v Moskvi postavljene v velikem številu, kar se je zgodilo v obdobju dvajsetih let, začenši leta 1957. A veliko jih je v prestolnici in veliko starejših stavb, tudi stalinističnega obdobja - od začetka tridesetih let. Razlikujejo se po višini od dveh do štirih. Zgrajene so zelo kvalitetno, glede sten, streh, temeljev. Toda tudi če zamenjate komunikacije v vseh stanovanjih, to ne bo pomagalo, saj so centralizirani cevovodi dotrajali in ne morejo obvladati: kanalizacija, vodovod, plinovod, ogrevalni kompleks.
Zaradi tega je življenje v takšnih hišah povezano s stalnim premagovanjem težav, o čemer prebivalstvo obvešča Oddelek za stanovanjsko politiko mesta Moskve. Večina teh zgradb ni zasnovana za obratovanje več kot dvajset do petdeset let. Roki se iztekajo, a nekje že potekliza dolgo časa. Po malem v prestolnici že dolgo poteka obnova - od leta 1988 se odstranijo stare hiše porušene serije, naselijo se ljudje. Več kot sto šestdeset tisoč družin je v okviru tega programa že prejelo nova stanovanja.
Neznosne epizode
V Moskvi je ogromno petnadstropnih stavb, zgrajenih v petdesetih letih, vendar niso vključene na seznam porušenih stavb. Te hiše so bolj trpežne, vendar se je ob njihovem podrobnem tehničnem pregledu pokazalo, da so že zelo blizu uvrstitvi na seznam zasilnih stanovanj. Moskovčani že danes opozarjajo na nezadovoljivo stanje takšnih hiš, saj prebivalci v njih ne čutijo le sodobnega udobja, ampak pogosto tudi varnosti.
Program obnove - preselitev takšnih petnadstropnih stanovanjskih zgradb - je bil ustvarjen za posodobitev stanovanjskega fonda ruske prestolnice. Dejansko je bolje, da ne čakate, dokler se petnadstropne stavbe ne začnejo rušiti. To mesto je obraz naše države, zato nista pomembna le udobje in varnost za državljane (ampak to je predvsem stanovanjska politika mesta Moskve), pomembna je tudi lepota. Verjetno v nobenem drugem mestu v državi ni toliko turistov z vsega sveta. Dotrajane in sive petnadstropne zgradbe "Hruščov" nikakor ne morejo okrasiti naše prestolnice.
Pripravljalna dela
Moskovski oddelek za stanovanjsko politiko in stanovanjski sklad v okviru programa prenove obljublja vsem, ki živijo v starih petnadstropnih stavbah moderno in odlično udobjeapartmaji. Zdaj potekajo pripravljalna dela. Najprej je pojasnjeno mnenje pogodbenih najemnikov (socialni najem) in etažnih lastnikov glede njihove želje po vključitvi tega objekta v projekt prenove. Glasovanje v teku.
Izberejo se prosta mesta za gradnjo novih začetnih hiš. Mestni proračun namenja sredstva za zagotavljanje nemotenega izvajanja programa. Oddelek za stanovanjsko politiko in stanovanjski sklad določa mehanizme za privabljanje investicij, saj bodo proračunska sredstva očitno nezadostna za popolno izvajanje tega programa. Vlada prestolnice se je od februarja 2017 lotila reševanja teh težkih nalog. V pomoč mu - sprejetje zveznega zakona o odobritvi programa prenove.
Nova stanovanja
Stanovanjska politika mesta je vedno uporabljala določen "moskovski" standard za zagotavljanje stanovanj tistim, ki so preseljeni iz propadajočih stanovanj. Glavni pogoji so naslednji. Stanovanje v novogradnji bo zagotovo enakovredno. To pomeni, da bo število sob enako, bivalna površina ne bo nič manjša, skupni prostori pa so veliko bolj prostorni - to so kuhinje od desetih kvadratnih metrov in ne pet in pol, kot v hišah "Hruščov"., pa tudi predprostor in hodnik, kopalnica in stranišče - vse to bo ustrezalo sodobnim zahtevam udobja.
Novo stanovanje bo zagotovljeno na ozemlju istega okrožja, kjer se nahaja hiša, ki se ruši, kar zadeva osrednje upravno okrožje, TiNAO in Zelenograd. Apartmaji so na voljo v nepremičnini - in to popolnoma brezplačno. Vendar pa tisti, ki želijoostanejo najemniki socialnih stanovanj, lahko dobijo novo stanovanje v skladu s takšno pogodbo. Če so med preseljenimi iz propadajočih stanovanj na čakalni listi ljudje, ki čakajo na izboljšanje življenjskih razmer, bodo ob upoštevanju stanovanjskih standardov zagotovo dobili novo stanovanje. To pomeni - že z izboljšanjem, torej vam ne bo treba čakati in se premakniti drugič. Dodati je treba še, da bodo nova stanovanja zaključena v razredu "comfort", ne "economy", v vseh prostorih pa program prenove zagotavlja visokokakovostno udobje in odlično infrastrukturo.
Kaj skrbi stanovalce - odgovori na vprašanja
Oddelek za stanovanjsko politiko Moskve je najprej zaskrbljen, da vse informacije v zvezi s programom prenove prispejo do Moskovčanov pravočasno in natančno. Na spletni strani vlade prestolnice se na vsa vprašanja prebivalcev takoj odgovori. Najpogosteje želijo Moskovčani izvedeti podrobnosti o prihajajočih spremembah.
Kljub temu, da bo skupna površina stanovanj, prejetih v zameno za dotrajano stanovanje, veliko večja od prejšnje (predvsem zaradi prostorov, ki niso vključeni v bivalni prostor - kuhinja, hodnik itd.), doplačevati za povečanje števila kvadratnih metrov ne bo treba, saj so zaskrbljeni mnogi, zlasti starejši, ki se zanašajo samo na svojo pokojnino.
Podrobnosti
Nove hiše bodo zgrajene iz najboljših materialov - bodisi masivnih bodisi plošč, vendar plošče nisotako kot stare, so to nove tehnologije. Poleg tega sodobni projekti vključujejo tovorna in potniška dvigala, prostorne vhode z lepimi in dragimi zaključki. Stropi v stanovanjih bodo visoki, zvočna izolacija je veliko boljša kot v "Hruščovih".
Povsod, vključno z vhodi, bodo zagotovo sodobna okna z dvojno zasteklitvijo. Možna je vsaka prenova v vseh stanovanjih. Vse naj bi bilo narejeno udobno za stanovalce, tudi vhod v vhod in dvorana za dvigala sta zasnovana na istem nivoju, da se lahko invalidi ali osebe z dojenčki zlahka premikajo in plezajo po nadstropjih.
Videz in vsebina
Moskovska stanovanjska politika ne zadeva samo stanovanj. Vsaka zgrajena hiša bo imela nestandardno in svetlo fasado, kar bo zagotovo vplivalo na videz mesta, zato bo ustvarilo dobro razpoloženje za njegove prebivalce in goste. A ne gre samo za lepoto. Namesto porušenih petnadstropnih stavb bodo postavljene stavbe, ki bodo lahko služile več kot sto let, in če bodo pravočasno prenovljene in ustrezno vzdrževane, bodo te stavbe zdržale še več kot sto let.
Ali stanovanjski fond, predvsem dotrajan del, ne zadeva stanovanjske politike mesta? Tam seveda obstoječa infrastruktura že obstaja, ljudje so je navajeni. Vendar pa nič ne bo preprečilo celovitega razvoja vsakega četrtletja, hkrati pa bodo postavili dodatne socialne objekte v skladu z normami pravnih aktov Ruske federacije in Moskve. Infrastruktura na vsakem posameznem ozemlju je zagotovljena v veliko večjem obsegu,kot je bila predstavljena v stari petnadstropni stavbi.
Kaj točno
Standardi olepševanja vseh prenovljenih prostorov bodo uporabljeni najsodobneje - to so kolesarske steze, ter ohranjanje in ustvarjanje majhnih lokalnih parkov ter javnih športov, igrišč, raznovrstne infrastrukture za prosti čas. Zelene površine se sploh ne bodo zmanjšale, nasprotno, povečale se bodo.
Pri projektih novih četrti bodo vključeni najboljši domači in svetovni arhitekti, specialisti urbanističnih študij, strokovnjaki za načrtovanje urbane infrastrukture. Posebno mesto v načrtih zavzema promet. Prebivalci ne bodo spreminjali sosesk, zato tudi glede dostopnosti ne bo veliko sprememb. Razen če bo poti več in bodo morda bolj razvejane.
Enakovredna in enakovredna stanovanja
Ti dve podobno zveneči besedi sploh ne pomenita iste stvari. Novo stanovanje, ki je po tržni vrednosti enako staremu, je enakovredno. Tu se ne morejo ujemati nobeni drugi parametri: ne število kvadratnih metrov, ne površina, ne tla. Toda enakovrednost določajo popolnoma različne značilnosti, najpomembnejša je njena potrošniška vrednost: število sob, površina, površina. Je vsaj enak staremu, pogosteje pa boljši. Seveda zaradi dejstva, da je nov. Stroški novega stanovanja bodo od dvajset do trideset odstotkov višji od stroškov "Hruščova".
Kakšna stanovanja čakajo Moskovčane v okviru programa prenove -enakovredno ali enakovredno? Seveda - najbolj donosna. Pridobitev enakovrednega stanovanja je vedno boljša. Če le zato, ker se kvadratni meter v novogradnjah bistveno razlikuje od cene kvadratnega metra v petnadstropni stavbi, so nove hiše veliko dražje. Tisti, ki so kljub začetni prenovi opravili draga popravila v svojih "hruščovih", bodo nekoliko razburjeni. Ne bodo prejeli odškodnine. Toda na novi lokaciji stanovalce čakajo stanovanja s fino obdelavo razreda "comfort" in kakovostno (ne poceni) vodovodno napeljavo.
zakoni
Državljanom s stalno prijavo v prestolnici je treba zagotoviti stanovanjsko pravico. Zato je celoten stanovanjski fond v celoti odvisen od stanovanjske politike mesta Moskve. Pravica državljanov je zagotovljena z zagotavljanjem stanovanjskih prostorov v lasti mesta na način, ki ga predpisujejo pravni akti in zakoni Moskve. Stanovanje se zagotavlja tudi s pomočjo in pomočjo državljanom pri gradnji ali pridobitvi prostorov z lastnimi ali drugimi sredstvi in na načine, ki jih določa zakonodaja Rusije in še posebej Moskve.
Glavni cilj in glavni cilj stanovanjske politike Moskve je cenovna dostopnost državljanov do lastništva prostorov. Za to so ustvarjeni pogoji in zagotovljena pomoč. Pomembno je tudi izboljšanje življenjskih razmer. Nepremičninski trg deluje nenehno in precej učinkovito, razvijajo se storitve za popravilo, vzdrževanje in upravljanje stanovanjskega sklada. Razvija se hipotekarna posojila za nakup stanovanj vpremoženje, sredstva mestnega proračuna se uporabljajo za izboljšanje razmer Moskovčanov, subvencije so zagotovljene za gradnjo ali nakup prostorov.
Stanovanjska politika mesta poleg prenove
Občanom je omogočeno stanovanje za socialni najem, za pogodbeni najem, pa tudi za brezplačno uporabo. Vse pogodbe so sestavljene na način in pod pogoji, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije, zakoni mesta Moskve in drugi pravni akti. Gradnja se spodbuja, ustvarjajo se pogoji za razvoj sklada stanovanjske politike mesta Moskve. Samoupravljanje v večstanovanjskih stavbah se izboljšuje, v to je vključenih vedno več lastnikov prostorov.
Zaščita pravic državljanov v zvezi s porabo storitev - komunalne storitve in vzdrževanje stanovanjskega sklada Moskve. Nadzor nad spoštovanjem zakonodaje v mestu izvaja oddelek za stanovanjsko politiko. Zagotovljen je tudi državni nadzor nad varnostjo in uporabo sklada, nad skladnostjo prostorov s tehničnimi in sanitarnimi standardi in pravili, določenimi z zakonom. Oddelek za stanovanjsko politiko zagotavlja, da so prostori v skladu z vsemi zahtevami moskovske zakonodaje.
