Elitna okrožja Moskve: ocena

2024 Avtor: Henry Conors | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2024-02-12 12:37

Prestolnica naše domovine je kraj koncentracije bogatih in slavnih ljudi. In takšni ljudje ne želijo živeti v navadnih stanovanjih in hišah - potrebujejo elitna stanovanja. Kaj lahko imenujemo tako in katera področja tradicionalno spadajo v elito? Odgovorili bomo na vprašanje, katera območja Moskve veljajo za elitna. Povedali vam bomo o najboljših predelih prestolnice za življenje.

Kaj je elitno območje?

Beseda "luksuz" je pri oglaševanju nepremičnin tako obrabljena, da malokdo že pomisli na njen pravi pomen, vse bolj jo dojemajo kot sinonim za besedo "drago". Toda pri opisovanju elitnih območij Moskve nepremičninski posredniki ponujajo zelo drugačen seznam in to je posledica dejstva, da so v to kategorijo pripravljeni vključiti skoraj vsa stanovanja. Kakšni so znaki elite?

Prvi kriterij je lokacija stanovanja in njegova izoliranost od povprečnih prebivalcev, intimnost. Takšna nepremičnina bi morala biti blizu centra. Zato, ko pravijo, da je Rubljovka elitno okrožje Moskve, je takoj jasno, da to ničisto tako. Še vedno je predmestje Moskve.

Drugi kriterij je zgodovinska in arhitekturna vrednost hiše. Tu pride v ospredje oseba arhitekta, ki je ustvaril strukturo. Zato nove stavbe znanih arhitektov zdaj veljajo za elitne hiše in območja.

Drug pomemben znak elitizma je razpoložljivost visokostandardne infrastrukture, udobno življenje. Takšne hiše morajo imeti kakovostna parkirišča, shrambe, varnostni sistem, odlično zasnovo vhodov in sosednjih ozemelj.

Naslednji znak je enotna socialna sestava prebivalstva. Elitna območja bi morala biti naseljena z ljudmi približno enakega dohodka, to merilo v prestolnici ni vedno izpolnjeno. Tako na primer na Ostoženki še vedno obstaja soseska starih in novih prebivalcev, ki se zelo razlikujejo po dohodkih in življenjskem slogu.

Prav tako strokovnjaki pravijo, da koncept "elitnega stanovanja" vključuje znake, kot so udobna prometna dostopnost, ugodni okoljski in kriminalni pogoji, prisotnost rekreacijskih območij in storitvenih podjetij (fitnes klubi, vrtci, kozmetični saloni, restavracije) ravni. Tako nabor funkcij ne dovoljuje, da bi se številna, če ne vsa moskovska okrožja uvrstila med elitne. Zato se za njihovo izbiro uporabljajo samo ločena merila. Nepremičninski posredniki nedvoumno vključujejo naslednja področja v to skupino nepremičnin.

1. Ostozhenka

Prvo mesto v oceni zaseda najelitnejše okrožje Moskve, tako imenovana zlata milja - to je Ostoženka. Središče mesta, od Katedrale Kristusa Odrešenika do Zubovskega bulvarja, ki obsega ulice Ostoženka, Prečistenka in Prečistenski bulevar, je danes središče visokokakovostnih nepremičnin. Številne hiše so tukaj ustvarili znani arhitekti z začetka 20. stoletja, ki niso le zelo privlačne od zunaj, ampak tudi v notranjosti ustrezajo najvišjim življenjskim standardom. Visoki stropi, odlična dodelava stanovanj, komorna dvorišča. Danes v okrožju poteka tudi zasutna gradnja z novimi tipi stavb - klubske hiše, manjše stanovanjske hiše. Ponudb "A" in luksuznih nepremičnin je veliko, čeprav je na splošno število stanovanj za prodajo majhno in se bo očitno z leti le zmanjševalo. Cene stanovanj na Ostoženki so predvidljivo med najvišjimi v Moskvi. Življenje tukaj ni samo priročno, ampak tudi izjemno prestižno, je znak pripadnosti posebni kasti ljudi.

2. Patriarhovi ribniki

Elitnih moskovskih okrožij, katerih seznam je precej dolg, si ne moremo predstavljati brez omembe Patriarhovih ribnikov. Majhno območje med Vrtnim in Bulvarskim obročem, okoli ribnikov, je privlačno zaradi svoje zgodovine in intimnosti. Kljub lokaciji v središču prestolnice je tukaj precej mirno in zelo udobno. Zgodovina območja mu daje dodaten čar in privlačnost. Nepremičnine tukaj predstavljajo predvsem stari sklad, ki je bil rekonstruiran z namenom izboljšanja udobja, novih hiš je malo, so pa vzor sodobnega luksuznega razvoja. Območje je ugodno z vidika prometne dostopnosti in infrastrukture. Pomanjkljivost je močnadiferenciacija prebivalstva.

3. Arbat

Tradicionalno so poti Arbat razvrščene kot drago in elitno območje. Ta kraj, ki ga omejujejo Vrtni obroč, Manež, Smolenski bulevar in Bolshaya Nikitskaya ulica, lahko ponudi ne le novogradnje razreda "A", ampak tudi visokokakovostna stanovanja v hišah z veliko zgodovino. Večina zgodovinskih stavb je že doživela korenito notranjo spremembo, da bi povečali udobje bivanja, enaka usoda pa čaka tudi preostale stavbe. Trg nenehno doživlja pomanjkanje nepremičnin na tem področju, saj je ponudba zelo omejena. Na Arbatu skorajda ni možnosti za nov razvoj, zato so cene tukaj vedno zelo visoke. Območje postopoma postaja elitno v dobesednem pomenu besede, prebivalstvo se hitro homogenizira, stari najemniki odhajajo, elita se naseli na njihovo mesto. Območje postane komorno, zaprto. Lokacija v centru vam omogoča uporabo vse infrastrukture, ki se nahaja v bližini, veliko je tudi dragih restavracij, zaprtih klubov, tako da se prebivalci Arbata v celoti počutijo kot elita.

4. Tverskaya

V elitnih okrožjih Moskve je od 19. stoletja vedno vključena Tverska ulica. To je samo središče družbenega, kulturnega in poslovnega življenja prestolnice. O intimnosti in homogenosti okrožja seveda ni treba govoriti, drugim kriterijem pa v celoti ustreza. Prometna dostopnost Tverske je očitna in postopoma,zaradi boja proti prometnim zamaškom gre le še na bolje. Na tem območju je zgrajena odlična socialna infrastruktura, ki še naprej raste v elitnem segmentu. Tu so oprijemljive pomanjkljivosti - to je veliko število ljudi med delovnim časom (v primerjavi z vikendi se poveča za 7-8 krat), pa tudi veliko število vozil in posledično onesnaževanje s hrupom in plinom. Vendar so druge prednosti tako pomembne, da so cene nepremičnin na območju Tverske zelo visoke.

5. Zamoskvorechye in Yakimanka

Pri seznamu elitnih okrožij Moskve ne smemo pozabiti na Zamoskvorečje in sosednjo Yakimanko. Območje z dolgo zgodovino, ki leži nasproti Kremlja, ob reki Moskvi, je znano po trgovskih dvorcih, čudovitih cerkvah in prijetnih ulicah. Zato je bilo življenje tukaj od začetka 20. stoletja vedno prestižno. Razvoj okrožja ovira težka prometna dostopnost, vendar se staro zalogo, ki ni zgodovinske vrednosti, postopoma nadomešča z novim tipom hiš: večstanovanjskimi stavbami povečanega udobja. Območje ima dobro razvito socialno infrastrukturo, za razliko od, na primer, Arbat. V bližini parka je veliko trgovin, vrtcev, Tretjakovske galerije. Gorky. Danes se v Zamoskvorechyeju aktivno gradijo pisarniške nepremičnine. Cene stanovanj na tem območju so visoke, vendar je ponudb kar nekaj, tako da imajo kupci možnost izbire.

6. Khamovniki

Elitaokrožja Moskve nenehno rastejo z novimi ozemlji, kot je dokaj mlado (natančno kot elitno) okrožje glavnega mesta - Khamovniki. Leži v ovinku reke Moskve, omejena z Vrtnim obročem. Odlična lokacija, nedaleč od Kremlja, in velika količina zelenja sta privabljala aristokracijo že v 19. stoletju. Danes se območje aktivno zazida s sodobnimi zgradbami visokega udobja. Odlična prometna dostopnost, široka in kakovostna socialna infrastruktura, dobra okoljska učinkovitost - vse to uvršča Khamovniki med najbolj privlačna območja prestolnice za življenje. Pomanjkljivost okrožja je počasi likvidiran del starega fonda v obliki petnadstropnih stavb s heterogenim prebivalstvom. Toda gradnja je v teku in člani elite so se vse bolj pripravljeni naseliti v Khamovniki.

7. Moskva City

Ob opisu elitnih predelov Moskve ne moremo prezreti najnovejšega območja - Moscow City, ki se nahaja v središču mesta, na Presnenski nabrežju. To je nov segment stanovanj - stolpnice, zgrajene za najvišje zahteve prebivalcev. Regija ima številne prednosti. To vključuje odlično prometno dostopnost, dokaj homogeno populacijo, visoko varnost in udobno bivanje. Četrt je dobro načrtovana, sosednja ozemlja imajo odlično infrastrukturo. Posebna prednost območja so arhitekturne rešitve, tu so svojo domišljijo pokazali številni sodobni arhitekti. Pomanjkanje zgodovinskega ozadja lahko imenujemo minus Moskve, a za nekatere je tudiplus.

Celoten seznam

Elitnih območij Moskve in moskovske regije je mogoče naštevati kar dolgo. Ker metropola nenehno izboljšuje kakovost življenja in ponuja nova območja za novoprispele člane elite. Celoten seznam vključuje mesta, kot so Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, območje Moskovske državne univerze, Frunzenskaya nabrežje in drugi, pa tudi številna primestna območja (Žukovka, Rubljovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).