V letu 2017 se je spremenila zakonodaja glede parkirnih mest. Njihovo bistvo je uvedba minimalne in maksimalne velikosti parkirnega mesta za avtomobil (avtomobile in ne samo). Poleg tega je dvoriščno parkirišče dobilo status nepremičnine in ga je sedaj možno kupiti kot stanovanje ali garažo.
Velikost parkirnega mesta po GOST
Glavni dokument, ki odraža dimenzije parkirnih mest, je SNiP 21-02-99, ki je začel delovati leta 2011. Omejuje parkirišče za osebni avtomobil na 2,5 m v širino in 5,3 m v dolžino. Te mere ne vključujejo označevanja parkirnih mest, katerih dimenzije v širino dosegajo 0,1 m.
Če avto pripada invalidu, se parkirni parametri povečajo. Dimenzije parkirnega prostora so v tem primeru dolge do 6,2 m in široke 3,6 m. 10-20% celotne površine parkirišč v bližini velikih trgovin, nakupovalnih centrov, bolnišnic, kulturnih ustanov, pa tudi parkirišč v sodobnih stanovanjskih območjih je namenjenih prostorom za invalide.
Isti dokument ureja celotnoniz tehničnih zahtev, povezanih z organizacijo parkirnega prostora, pa tudi parametre tistih materialov, ki se uporabljajo za ograjo ozemlja. Glavni so:
- Parkiranje na katerem koli dvorišču mora biti vedno ograjeno s stranskim kamnom.
- Odsevne oznake je treba ustvariti na navpičnih nosilcih (stebrih itd.) tako na dvoriščih kot na drugih mestih.
- Asf altna površina je označena z nitro barvo ali termoplastom. V praksi lahko v večini primerov opazite uporabo poceni mešanice na vodni osnovi. V sezoni ga običajno sperejo padavine.
Spremembe zakonodaje, ki veljajo od začetka leta 2017, so določile minimalno parkirno mesto v dimenzijah 5,3 x 2,5 m, medtem ko so njegovi maksimalni parametri enaki kot za mesta za invalide.
Pomemben odtenek
Poleg tega je od 01.01.2017 parkirišče priznano kot nepremičnina. Lahko ga kupite, vzamete na hipoteko hkrati s stanovanjem, ga zapustite, prodate in z njim naredite vse enake manipulacije kot s katero koli nepremičnino.
Pri izvajanju označevalnih del se izvajajo predhodni pripravljalni postopki - izbira lokacije, ob upoštevanju standardne velikosti parkirnega mesta in določitvi skupnega števila parkirnih mest in značilnosti njihove lokacije. Najpogosteje govorimo o parkiriščih za avtomobile - tovornjaki so parkirani na posebnih površinah.
Upošteva se možna vrzel med mejami – ob predpostavkimožnost prostega prehoda med stroji ene osebe. Poleg tega bodite pozorni na vrsto parkirišča - široko ali dolgo. Sekundarni dejavniki vključujejo debelino oznak, vrsto ograje in številne estetske vidike.
Označevanje je najbolje uporabiti v toplem, suhem vremenu s temperaturo zraka od 18 do 25 stopinj Celzija. Priporočeni materiali za to so barve, termoplastični ali polimerni trak. Velikost parkirnega mesta lahko odstopa od dovoljene za največ 5 cm.
Zaporedje dejanj pri uporabi parkirnih oznak
- Material v pripravi.
- Mesto se pripravlja - popolnoma je očiščeno starih oznak, naplavin in prahu.
- Nanese se predhodna kontura v skladu z predvidenimi parametri.
- Vsak od kontur je prebarvan, dokler ne dobimo ravne črte.
- Izvaja se končni razvoj - označene so površine za invalide, stebri so pobarvani z luminiscenčno barvo, po potrebi se uporabi oštevilčenje ali druga sredstva za lažjo navigacijo (v primeru velikega parkirišča).
Nepooblaščeno parkiranje izven ulice
Praktično na vsakem dvorišču je mogoče opaziti, kako občani zasežejo del dvoriščnega parkirnega prostora z različnimi predmeti - škatlami, drogovi, uteži, betonskimi bloki itd. Najpogosteje so tovrstna dejanja nezakonita, saj zemljišče okoli stanovanjske hiše jelast občine ali skupni delniški lasti stanovalcev. V primeru podobne situacije se lahko zoper nezakonita dejanja soseda pritožite tako, da vložite pritožbo pri Kazenskem zakoniku, mestni upravi ali okrožnem policistu.
Izjava je lahko dopolnjena s foto ali video materiali, pričanji in drugimi dokazi o prekršku.
Pravna registracija parkiranja na dvorišču
Pod pojmom parkirni prostor zakon razume del parkirišča, ograjen s posebnimi konstrukcijami ali oznakami z obveznim odrazom tega dejstva v katastrskem vpisu. Tako ima parkirišče izključno namenski namen (samo za parkiranje avtomobilov) in je tako kot vsaka nepremičnina predmet državne registracije.
Pridobitev pravice do izključne uporabe tega mesta je precej naporen postopek. Če ga želite izvesti, morate ukrepati v tem vrstnem redu:
Lastniki hiše se morajo na skupščini odločiti o prenosu dela skupnega hišnega ozemlja v zasebno last ali oddajo v najem za ureditev določenega števila parkirnih mest
- Protokol, ki ga podpišejo vsi soglasniki ob prisotnosti sklepčnosti (tj. polovica ali več vseh lastnikov), se pošlje v teritorialni urad katastrske zbornice, da pokliče inženirja. Tom bo moral opraviti potrebna merilna dela, katerih plačilo je dodeljeno stanovalcem.
- Potem se ozemlje vpiše v katastrski register, za katerega boste morali predložiti paket dokumentov izkatastrski načrt ozemlja, navedeni protokol, osebni potni list in potrdilo o lastništvu stanovanja.
- Ko smo se založili s potrdilom zbornice in projektom ozemlja, ki ga je izdelal inženir, se obrnemo na lokalno upravo za odobritev.
- Po prejemu dovoljenja usklajujemo delo z Rospotrebnadzorjem.
- Po pridobitvi vseh potrebnih dovoljenj se pričnemo s praktičnimi deli označevanja in postavljanja ograj, za katera sredstva namenjajo tudi stanovalci.
V odsotnosti uradne registracije lokalnega območja kot lastnine prebivalcev se privzeto šteje za lastnino uprave. Potem bo za dosego načrtovanega treba s tem organom sestaviti pogodbo o zakupu zemljišča.
