Če želite kupiti stanovanje v okrožju Novomoskovsky, potem je verjetno, da razmišljate o številnih možnostih. Eden najbolj obetavnih in priročnih po ocenah je stanovanjski kompleks Rasskazovo dokaj zanesljivega razvijalca Sezar Group. Sami preglejte vse prednosti in slabosti tega predmeta in se odločite.
Lokacija
Stanovanjski kompleks "Rasskazova" razvijalca LLC Sezar Group se nahaja v mestu Moskva, vas Rasskazovka, okrožje Vnukovo v okrožju Novomoskovsky, poleg gozdnega parka Uljanovsk.
Podzemna postaja Rasskazovka, ki je bila odprta avgusta 2018, je oddaljena 5-10 minut hoje (850 metrov). Do kompleksa se lahko pripeljete tudi z avtomobilom, oddaljenost je približno 7 km od moskovske obvoznice. Do mesta vodita avtocesti Borovskoye in Kievskoye, vendar zaradi gradnje podzemne železnice na avtocesti Borovskoye pogosto nastajajo prometni zastoji.
Splošne informacije o LCD-ju
Območje, ki ga zaseda ta objekt, je približno 34 hektarjev površine, ki je zaščitena in bo v celotiurejeno. Približno 20% ozemlja stanovanjskega kompleksa je zaščiteno.
Stanovanjski kompleks Rasskazovo v Novi Moskvi nima le čudovite in premišljene arhitekture, ampak tudi čudovito privlačno ozemlje, razdeljeno na določena urejena območja.
Objekt je sestavljen iz stanovanjskih odsekov, ki se razlikujejo po slogu, a so med seboj usklajeni in ustvarjajo enotnost celotnega kompleksa. Vsak vhod ima delovni prostor za strežaj, so brezšumna dvigala italijanske proizvodnje. Višina stropov v stanovanjih je od 3 do 3,5 metra. Rasskazovo je stanovanjski kompleks, ki ponuja tako standardne apartmaje kot sobe z zornim kotom 270 stopinj. Hiše - od 9 do 22 nadstropij, monolitni tip.
Značilnost stanovanj v tem stanovanjskem kompleksu je odsotnost nosilnih sten, tako da lahko uresničite poljubno razporeditev stanovanja.
Površina enosobnih stanovanj se giblje od 37,5 do 45 kvadratnih metrov. m, dvosobna stanovanja - od 54 do 70 kvadratnih metrov. m, trisobna stanovanja - od 89 do 99 kvadratnih metrov. m. Stanovanjski kompleks predstavlja tudi apartmaje s prostornimi balkoni do 8 kvadratnih metrov. m. s panoramskimi okni in brezhibnim razgledom.
Ozemlje stanovanjskega kompleksa je v celoti ograjeno in varovano 24 ur na dan. Infrastruktura je dobro razvita in bo vključevala:
– 3 vrtci;
– šola;
– 2 nadzemna večnadstropna garažna kompleksa;
– 3 podzemna parkirišča;
– 2 kliniki;
– nakupovalno-zabaviščni center;
– restavracijski kompleks;
–supermarket.
Kaj je na ozemlju Rasskazova. LCD in infrastruktura
Najprej bi rad omenil, da se objekt Rasskazovo gradi prav sredi gozdnatega območja - v parku Uljanovsk, kjer je bil nekoč sanatorij. Na ozemlju kompleksa je predvidenih veliko privlačnih naravnih in oplemenitenih površin:
– Gozdno jezero, ki je v celoti urejeno in primerno za počitek na plaži poleti in za zimsko zabavo, saj se lahko uporablja kot drsališče na prostem.
– gozdnato območje.
– živalski vrt.
– igrišča za otroke in športne aktivnosti.
– Opremljene steze za tek in kolesarje po celotnem stanovanjskem kompleksu.
– športna polja, ki se lahko preoblikujejo.
Parkirna mesta v tem stanovanjskem kompleksu so plačana, njihova cena je do 500 tisoč rubljev za eno parkirno mesto. V celotnem stanovanjskem naselju je predvidenih več parkirnih mest kot stanovanj. Parkirišče je predvideno tudi na ulici, vendar zasnova dvorišč ustreza sloganu "dvorišča brez avtomobilov", kar je zelo priročno in varno za otroke in njihove starše.
Dobavni roki
Stanovanjski kompleks "Rasskazovo" vključuje 8 zgradb:
– Štiri stavbe so bile vgrajene leta 2017.
– Šesta in sedma bosta dokončana leta 2018.
– Osma stavba je predvidena za dobavo konec leta 2019.
– Peta stavba bo predana v uporabo konec leta 2020.
Informacije o pogojih za nakup stanovanja
V stanovanjskem kompleksu "Rasskazovo" lahko kupite stanovanje poljubne primerne razporeditve od enosobnega do trisobnega, prostori se oddajajo brez dodelave.
Stanovanje lahko kupite tudi na obroke ali uporabite hipoteko:
– obroki so na voljo do konca gradnje;
– Hipoteke je mogoče dobiti pri bankah, kot so Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow in drugih.
Ocena zanesljivosti razvijalca
Skupina podjetij Sezar se ne prvič ukvarja z gradnjo stanovanjskih kompleksov. Prej je imel razvijalec pozitivne izkušnje pri gradnji in prodaji stanovanj v stanovanjskem kompleksu Nikolin Park.
Zanesljivost razvijalca, glede na ocene na številnih spletnih mestih, je pozitivna in je 9 od 10 točk.
Ocena popolnosti informacij na spletnem mestu LCD
Stran stanovanjskega kompleksa "Rasskazova" je enostavna za uporabo in zelo informativna. Tukaj so izčrpne informacije, ki opisujejo:
– lokacija predmeta;
– infrastruktura, ki bo na voljo stanovalcem kompleksa;
– razpoložljivost in razporeditev stanovanj;
– prometna dostopnost;
– hipotekarne ponudbe.
Na voljo so tudi informacije o promociji.
Edina, a zelo pomembna pomanjkljivost je pomanjkanje informacij o cenah stanovanj. V videoposnetku o projektu je le pojavna vrstica, ki pravi, da "stroški stanovanj znašajo od 105.000 rubljev na kvadratni meter." Če želite izvedeti natančno ceno stanovanja in njegovo razpoložljivost, se morate obrniti na pisarno naprodaje nepremičnin, a kljub tej pomanjkljivosti je bila prodaja stanovanj v polnem teku tudi v poletni sezoni.
RC Rasskazovo: ocene
Lokacija objekta je z okoljskega vidika zelo privlačna, zato o njej niti ne gre razpravljati in se to vprašanje ne postavlja na družbenih omrežjih.
Stanovanjski kompleks "Rasskazovo", katerega ocene so precej skope in bolj spominjajo na argumente, da so stanovanja draga in nebesno visoke cene, a za ta denar lahko kljub vsemu kupite le "sekundarna" stanovanja nižje kakovosti priljubljenost.
Negativnih ocen sumljivih opazovalcev prav tako ni mogoče najti, saj je razvijalec zanesljiv, čeprav na nepremičninskem trgu deluje relativno nedavno (prvi objekt stanovanjskega kompleksa "Nikolin Park"). Vsa stanovanja prvega projekta Skupine Sezar so bila hitro razprodana in objekt je bil pravočasno predan v obratovanje konec leta 2014 - v začetku 2015.
Obstajajo pregledi sodnih sporov, v katere je vpleten razvijalec, 2 sta bila: "zasnovalec je uspešno izpodbijal katastrsko vrednost zemljišča na moskovskem arbitražnem sodišču" in "sodišče je razvijalca rahlo grajalo na zahtevo gradbeni nadzor pri vdolbah na lokacijah 1 in 3 hiše«. Bili so nepomembni in čisto formalni.
Prednosti in slabosti
RC Rasskazovo, katerega ocene so precej protislovne, ima številne prednosti:
– preverjen razvijalec;
– hitra gradnja;
– pravočasni roki dostave;
– lepa, premišljena in prijetna arhitektura;
–razpoložljivost velike izbire apartmajev;
– razumne cene;
– razvita infrastruktura;
- prednost Nove moskovske regije pred moskovsko regijo glede podzemne železnice in po ocenah je že več let mogoče sprejeti že pripravljene predmete v moskovski regiji. Kakorkoli že, Moskva je Moskva.
Stanovanjski kompleks Rasskazovo ima tudi eno kontroverzno pomanjkljivost. Na primer, tamkajšnja stanovanja se oddajajo brez dodelave. Vendar je ta minus za nekatere celo plus.
