Votčina je oblika starodavnega ruskega zemljiškega lastništva, ki se je pojavila v 10. stoletju na ozemlju Kijevske Rusije. Ravno v tem času so se pojavili prvi fevdalci, ki so imeli v lasti velike površine. Prvotni lastniki posesti so bili bojarji in knezi, torej veliki posestniki. Od 10. stoletja do 12. stoletja je bila votchina glavna oblika zemljiškega lastništva.
Sam izraz izvira iz stare ruske besede "očestvo", torej tisto, kar je na sina prešlo od očeta. Lahko je tudi premoženje, prejeto od dedka ali pradedka. Knezi ali bojarji so prejeli dediščino po dedovanju svojih očetov. Obstajali so trije načini pridobitve zemlje: odkup, darilo za služenje in dediščina prednikov. Bogati posestniki so obvladovali več posestev hkrati, povečevali so svoje premoženje z odkupom ali zamenjavo zemljišč, zasegli občinske kmečke zemlje.
Fedom je last določene osebe, lahko je zamenjal, prodal, dal v najem ali razdelil zemljo, vendar le s soglasjemsorodniki. V primeru, da bi kateri od družinskih članov nasprotoval takšni transakciji, votchinnik ne bi mogel zamenjati ali prodati svoje posesti. Zato patrimonialne lastnine ne moremo imenovati brezpogojna lastnina. Velike zemljiške parcele niso imeli le bojarji in knezi, ampak tudi višja duhovščina, veliki samostani in člani vod. Po nastanku cerkvene patrimonialne zemljiške posesti se je pojavila cerkvena hierarhija, torej škofje, metropoliti itd.
Votchina - to so zgradbe, njive, gozdovi, travniki, živali, inventar, pa tudi kmetje, ki živijo na ozemlju posestva. Takrat kmetje niso bili podložniki, lahko so se svobodno selili iz dežel ene dediščine na ozemlje drugega. Kljub temu so imeli posestniki določene privilegije, zlasti na področju sodnih postopkov. Oblikovali so upravni in gospodarski aparat za organizacijo vsakdanjega življenja kmetov. Lastniki zemljišč so imeli pravico pobirati davke, imeli so sodno in upravno oblast nad ljudmi, ki so živeli na njihovem ozemlju.
V 15. stoletju se je pojavila takšna stvar, kot je posest. Izraz pomeni velik fevd, ki ga država podari vojaškim ali državnim uslužbencem. Če je posest zasebna lastnina in je nihče ni imel pravice odvzeti, je bila posest lastniku odvzeta po prenehanju službe ali ker je imela neurejen videz. Večino posestev so zasedle zemlje, ki so jih obdelovali podložniki.
Ob koncu 16. stoletja je bil sprejet zakon, pokomu bi se zapuščino lahko podedovalo, vendar pod pogojem, da bo dedič še naprej služil državi. Prepovedano je bilo kakršno koli manipulacijo z darovanimi zemljišči, vendar so imeli posestniki, tako kot posestniki, pravico do kmetov, od katerih so pobirali davke.
V XVIII stoletju sta se posest in posest izenačili. Tako je nastala nova vrsta lastnine - posestvo. Za zaključek velja omeniti, da je zapuščino starejša oblika lastništva od zapuščine. Oba pomenita lastništvo zemlje in kmetov, vendar je posestvo veljalo za osebno lastnino s pravico zastave, menjave, prodaje, posestvo pa za državno lastnino s prepovedjo kakršne koli manipulacije. Obe obliki sta prenehali obstajati v 18. stoletju.
