Cene veljajo za najpomembnejšo smer gospodarske dejavnosti v podjetju. Od ustreznosti uveljavljenih cen so odvisni obseg prodanih izdelkov, donosnost tekoče proizvodnje in finančni rezultat dejavnosti. In kot naravni rezultat - konkurenčnost podjetja.
Uvod
Tehnični in ekonomski kazalniki proizvodnega projekta (dela/storitev/gradnja/naložbe in tako naprej) odražajo dejavnike oblikovanja cen, kot so dinamika stroškov, inflacija, monopolizacija trga, kazalniki produktivnosti dela, razmerje med ponudbo in povpraševanjem ter številne druge. Da se ne bi premagali po grmu, bo izbrana posebna možnost, na podlagi katere bo izvedena obravnava te teme. To je gradnja.
Kaj imamo?
Cene vza gradnjo je značilna individualnost. Tako se cene določenih vrst izdelkov določajo na podlagi predračunov. Hkrati se upoštevajo naravni in podnebni dejavniki, regionalne razlike, različne gospodarske razmere in značilnosti posameznih vrst nomenklature. Dodaten vpliv imajo sprejeti normativi, metode in pogoji dela. Tehnično-ekonomske kazalnike gradbenega projekta ocenita naročnik in izvajalec ob sklenitvi pogodbe in njeni kasnejši izvedbi. Kako izgleda ta proces? Najprej stranka pripravi okvirne dokumente. Potrebni so za izvedbo predhodne ocene stroškov gradnje objekta v različnih fazah. Uporablja se za utemeljitev ponudbe po pogodbeni ceni s strani izvajalca, ki izračuna vrednost gradbenega proizvoda.
Vplivni dejavniki
Izračun tehničnih in ekonomskih kazalnikov projekta naj vsebuje vse pomembne točke. Konec koncev se bo na njihovi podlagi izvajalo ekonomsko računovodstvo, poročanje in vrednotenje uspešnosti. Struktura dokumenta naj predvideva razporeditev stroškovnih skupin z navedbo vrednosti njihovega deleža. Za oceno stroškov se uporablja sistem tekočih indeksov. Upoštevati je treba režijske stroške, neposredne stroške in dobičke. Hkrati je treba zagotoviti tudi doseganje zahtevanih parametrov. Brez njih ne bo mogoče izdelati ustrezne predračunske dokumentacije za gradnjo.
neposredni stroški
Te vključujejo plače delavcev,stroški materialov, konstrukcij in delov, stroški delovanja uporabljenih gradbenih strojev in mehanizmov. Iz njih se oblikuje glavna postavka izdatkov pri izvajanju gradbenih in instalacijskih del. Plače delavcev vključujejo plače in zagotavljanje podpornih storitev za vzdrževanje poslovanja.
Naslednji element, ki ga je treba omeniti, so materiali. Pod njihovo ceno razumemo stroške njihovega nakupa, nabave, dostave, razkladanja in skladiščenja. Enako velja za dele, polizdelke, izdelke in konstrukcije, ki so potrebni za gradbena in inštalacijska dela. Njihova cena je osnova prodajne cene, stroškov prevoza, marže dobave in tržnih struktur ter stroškov nabave in skladiščenja.
In tretja komponenta so stroški obratovanja opreme in gradbenih vozil. V tem primeru obstaja posebnost. Tako se stroški določijo z uporabo enote, kot so strojne ure. Ta kazalnik se običajno izračuna z izračunom. Kaj je vključeno v uro avtomobila? Dostava objekta na gradbišče, premikanje med njimi, amortizacija, montaža ali demontaža, plače specializiranega in vzdrževalnega osebja, popravila, stroški za elektriko, goriva in maziva ter številne druge postavke. Tukaj so prvi tehnični in ekonomski kazalci projekta.
Režije
Na voljo so za kritje stroškov, povezanih z organizacijo in vodenjem procesapostavitev objekta, zagotavljanje potrebnih pogojev, vzdrževanje gradbenih in montažnih dejavnosti. Splošni stroški so del stroškov. Običajno jih lahko razdelimo na štiri komponente:
- Upravni stroški. Pomenijo prejemke inženirskih in tehničnih delavcev ter nižjega servisnega osebja, pisarniške, poštne in telefonske ter potne stroške. Vključujejo tudi prispevke za socialne potrebe, plačila za revizijske in svetovalne storitve ter vse druge stroške, povezane z izvajanjem administrativnih in gospodarskih dejavnosti.
- Poraba za servisiranje delavcev, ki so neposredno vključeni v gradnjo, prekvalifikacijo osebja, varnost in varstvo dela, zagotavljanje življenjskih in sanitarnih razmer, zdravstveno in socialno zavarovanje.
- Stroški za pripravo in organizacijo del, ki se izvajajo na gradbiščih, ki vključujejo stroške vzdrževanja straže in gasilske enote, vzdrževanja laboratorijev, razvoja projektov, urejanja lokacije in vzdrževanja v ustreznem stanju.
- Drugi režijski stroški, ki vključujejo premoženjsko zavarovanje, oglaševanje, plačila bančnih posojil in podobno.
(ocenjeni) dobiček
To pomeni odbitke sredstev, ki bodo usmerjena v materialne spodbude in razvoj podjetja. Ta skupina tehničnih in ekonomskih kazalnikov projekta je določena v odstotkih. v njejposodobitev opreme, odhodki za dohodnino, finančna pomoč, socialni razvoj, stimulacije zaposlenih, delna dopolnitev obratnih sredstev, rekonstrukcija osnovnih sredstev.
Posebne ocene dobička
Cenovni sistem vključuje:
- Ocenjena stopnja. Gre za sistem tehničnih, ekonomskih in organizacijskih metod za določanje potrebnega časa, dela in materiala ter delovnih virov za izvedbo določenih gradbenih in instalacijskih del.
- Ocenjena cena. To je kombinacija časa delovanja strojev in mehanizmov, dela delavcev, materialov, konstrukcij in izdelkov, ki so potrebni za določeno količino gradbenih in instalacijskih del.
- Ocenjeni standard. To je zbirka, ki vsebuje zahteve za izvedbo gradbenih in instalacijskih del. To je glavni dokument za razvoj enotskih cen.
Tu so glavni tehnični in ekonomski kazalniki projekta.
papirologija
Tehnično-ekonomski kazalniki projekta načrtovanja za bodočo strukturo so vsebovani v poslovnem načrtu in predračunu stroškov. Na podlagi razpoložljivih številk v njih se določi ekonomska učinkovitost, pričakovani prihodki in odhodki, različne priložnosti in posebnosti, analiziran donos naložbe in čisti dobiček. Ključne točke, ki jih je treba zajeti v dokumentaciji:
- Postopek za razvoj odobritev,potrditev utemeljitev investicij, sestavo in oceno njihove učinkovitosti; faze priprave projektiranja za gradnjo objektov.
- Postopek izdelave, razvoja, odobritve in naknadne odobritve projektne dokumentacije, njene sestave in vsebine, specifičnih tehničnih in ekonomskih kazalnikov, tarifne ureditve.
- Sestava pravil.
Dokumentacija o raznolikosti vrst
Glede na to, kateri tehnični in ekonomski kazalniki investicijskega projekta se upoštevajo, lahko izstopajo:
- Lokalne ocene. To so primarni dokumenti. Sestavljeno za posamezne vrste del in upoštevajte stroške splošnih del ali zgradb.
- Lokalna ocena stroškov. Ta dokument se sestavi v primerih, ko višina stroškov in obseg dela nista v celoti določena in jih je treba pojasniti na podlagi delovne dokumentacije.
- Ocene predmetov. Združite stroške dela v objektu. Sestavljeno na podlagi lokalnih ocen. Nanaša se na število dokumentov, na podlagi katerih se oblikujejo pogodbene cene.
- Ocenjeni izračuni, sestavljeni za določene vrste stroškov. Njihova izdelava je predvidena v primerih, ko je treba v celoti za celotno gradnjo določiti maksimalna sredstva, ki so potrebna za povračilo stroškov, ki niso bili upoštevani s standardi.
- Konsolidirana ocena stroškov. Povzema pregledane dokumente.
Kako izračunate vse to?
V tej zadevi številnametode. Vsak od njih ima svoje posebnosti, ki vam omogočajo, da ocenite tehnično in ekonomsko uspešnost projekta in vidite, ali je mogoče kje kaj izboljšati.
- Metoda virov. Omogoča vam, da zelo natančno določite ocenjene stroške potrebnih gradbenih izdelkov za katero koli časovno obdobje. Zahvaljujoč tej metodi lahko celo upoštevate dodatne stroške, ki bodo potrebni med gradnjo objekta. Uporablja se lahko v kateri koli fazi priprave projektnih ocen. Toda tu je tudi pomanjkljivost - zelo zamudna in obsežna gradbena dokumentacija.
- Metoda indeksa virov. Aktivno uporablja mesečne podatke iz cenovnih centrov v gradbeništvu.
- Metoda osnovnega indeksa. Vključuje uporabo sistema napovedi in trenutnih kazalnikov glede na stroške v začetnem časovnem obdobju. Njegova uporaba vam omogoča, da omejite porabo na ravni povprečne regionalne porabe.
- Analogna metoda. Uporablja se izključno, če obstaja banka podatkov, ki vsebuje podatke o predhodno zgrajenih (načrtovanih) objektih, ki so podobni trenutnemu.
Sklep
Članek je analiziral tehnične in ekonomske kazalnike projektov, saj se v praksi uporabljajo pri izvajanju realnih dejavnosti. Seveda poznavanje samo predloženih informacij ni dovolj za zmago v cenovni dirki in uveljavitev na trgu gradbenih storitev. Vendar upoštevajte te podatke kot prvi korak k temuta položaj je povsem možen.
